中國物業新聞網訊：

近日，朝陽區在北京全市范圍內率先出臺了適用于房改房小區和老舊小區住宅項目的《朝陽區住宅項目物業服務基礎標準（試行）》（以下簡稱標準）。

據了解，朝陽區作為北京市面積最大的中心城區，房改房和老舊小區數量較多。許多房改房小區、老舊小區因為物業管理跟不上甚至是沒有物業管理，導致基礎設施不完善、環境臟亂沒人管。朝陽區一直把破解房改房小區、老舊小區管理難題作為一項重點工作。

前期，朝陽區房管局調研了實施物業管理項目的房改房及老舊小區103個，會同區物業管理協會征求意見建議200余條，組織專家評審4輪，最終形成《朝陽區住宅項目物業服務基礎標準（試行）》。該標準包含7大項、51小項，主要對實施物業管理的房改房小區綜合服務、綠化養護、環境衛生、秩序維護、裝飾裝修管理、房屋管理、設施設備維修養護等進行規范。

《標準》的出臺為朝陽區房改房小區、老舊小區物業管理的發展提供了指導性意見，指引了方向。房改房小區及老舊小區可參照該標準開展物業服務工作。行業主管部門和屬地街鄉可依據《標準》對實施物業管理的老舊小區項目逐項開展測評，對房改房小區、老舊小區管理情況給出專業評價。

此次試行的《標準》既是朝陽區積極履行行業監管職責，扎實落實朝陽區2019年黨建引領物業服務企業參與基層治理工作的重點任務，也是朝陽區房管局結合工作實際和朝陽區物業管理現狀，給房改房小區、老舊小區物業管理劃了一條起跑線。《標準》的出臺將推動老舊小區物業管理服務向商品房物業管理水平看齊，進一步提升朝陽區老舊小區、房改房小區整體物業服務水平，讓房改房小區和老舊小區的居民享有更高質量的物業服務，不斷滿足居民對和諧、美麗的人居環境的需求。